CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Biert › Roques › n° 189

189 Roques, Biert

Vendu 138 575 € (2 887 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 093200 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1892 887 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +63 %Biert1 766 €/m² 150 ventesPrix à Biert → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 17 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0E0717 + 0E0682 + 0E0683 + 0E0684 + 0E0685 + 0E0686 + 0E0687 + 0E0693 + 0E0704 + 0E0705 + 0E0706 + 0E0707 + 0E0708 + 0E0709 + 0E0711 + 0E0712 + 0E0713 + 0E0714 + 0E0716 + 0E0719 + 0E0720 + 0E0721 + 0E0722 + 0E0723 + 0E0724 + 0E0727 + 0E0731 + 0E0732 + 0E0734 + 0E0745 + 0E0791 + 0E0796 + 0E0822 + 0E0823 + 0E1241 + 0E1894 + 0E1895 + 0E1896 + 0E1897 + 0E1898
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN36 792 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 887 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 189 Roques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2025 n° 189 · Maison · 2 p. 20/10/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 138 575 €2 887 €/m² 2 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
417 € 2 798 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 887 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
483 PARRABEIL 38 m² 50 008 € 1 316 €
5755 LE PLAGNOL 52 m² 141 024 € 2 712 €
162 PARRABEIL 72 m² 30 024 € 417 €
140 CAILLET 70 m² 80 010 € 1 143 €
462 BALMAYNE 50 m² 68 300 € 1 366 €
463 PATES 62 m² 102 982 € 1 661 €
423 CAMPAGNE 140 m² 154 420 € 1 103 €
TOUROUNET 35 m² 87 010 € 2 486 €
416 LE TOURONC 52 m² 22 516 € 433 €
179 TOUROUNET 75 m² 129 975 € 1 733 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 2 798 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 650 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Roques
Ventes sur la voie1
Biert
Tendance 3 ans+6 %
vs département+21 %
Rendement brut4.1 %
Voir Biert ↗
Ariège
Rang de la commune35ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
366 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 189 ?

LA VILLEBiert150 ventes · 1 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biert → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 189 Roques à Biert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 189 Roques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, maison de 48 m² à 138 575 €, soit 2 887 €/m².

Est-ce cher pour Roques ?

Oui : 2 887 €/m² contre 2 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Biert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien