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France › Bidon › Les Gauds › n° 5259

5259 Les Gauds, Bidon

Vendu 415 000 € (3 242 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 077000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52593 242 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +43 %Bidon2 275 €/m² 27 ventesPrix à Bidon → LA CARTEAutour du n° 5259Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0508
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 200 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 242 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5259 Les Gauds

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2023 n° 5259 · Maison · 6 p. 27/02/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 415 000 €3 242 €/m² 3 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Gauds, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5339 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5259VOUS ÊTES ICI3 242 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5339+13 %3 664 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015
LES GAUDSMÉDIANE DE LA RUE 3 242 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 059 € 4 379 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 242 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5314 LE VILLAGE 48 m² 66 000 € 1 375 €
5012 LE VILLAGE 170 m² 199 920 € 1 176 €
49 BAS SOUS BEYRAND 58 m² 253 982 € 4 379 €
5333 LA BASSE COMBE DE BIDON 138 m² 349 554 € 2 533 €
5036 LA BASSE COMBE DE BIDON 170 m² 180 030 € 1 059 €
130 CHE DE LA BASSE COMBE 137 m² 262 629 € 1 917 €
5309 LA BASSE COMBE DE BIDON 160 m² 366 080 € 2 288 €
5031 LA BASSE COMBE DE BIDON 160 m² 468 000 € 2 925 €
129 B CHE DE LA BASSE COMBE 120 m² 275 040 € 2 292 €
23 LE GRAND CHAMP 83 m² 183 015 € 2 205 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 4 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
les Gauds
Ventes sur la voie1
Bidon
Tendance 3 ans—
vs département+10 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bidon ↗
Ardèche
Rang de la commune1ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 097 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5259 ?

LA VILLEBidon27 ventes · 2 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bidon → LA CARTEAutour du n° 5259Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5259 Les Gauds à Bidon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5259 Les Gauds a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, maison de 128 m² à 415 000 €, soit 3 242 €/m².

Est-ce cher pour Les Gauds ?

Oui : 3 242 €/m² contre 3 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bidon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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