France › Bidart › Avenue Larraldia › n° 21

21 Avenue Larraldia, Bidart

Vendu 1 582 000 € (10 547 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 6421060 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 547 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +60 %Avenue Larraldia6 575 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +78 %Bidart5 916 €/m² 1 855 ventesPrix à Bidart → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN694 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 10 547 €/m² en 2025 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Larraldia

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/02/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 27/02/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 582 000 €10 547 €/m² 10 547 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Larraldia, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %5 885 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 5+9 %7 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 9−35 %4 250 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2019 n° 13−3 %6 382 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024 n° 17−4 %6 308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI10 547 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 25−26 %4 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020

AVENUE LARRALDIAMÉDIANE DE LA RUE 6 575 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−20 %5 252 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−45 %3 589 €/m²Appt 146 m² · vendu 2018 n° 22−18 %5 407 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2020 n° 28−40 %3 959 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017 n° 30+64 %10 805 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022 n° 38+0 %6 604 €/m²Maison 159 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 204 € 16 392 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 547 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 AV LARRALDIA 159 m² 1 050 036 € 6 604 €

17 AV LARRALDIA 65 m² 410 020 € 6 308 €

30 AV LARRALDIA 63 m² 680 715 € 10 805 €

144 RUE HARGUIN ETCHEBERRY 115 m² 947 945 € 8 243 €

144 RUE HARGUIN ETCHEBERRY 210 m² 1 013 460 € 4 826 €

13 AV LARRALDIA 106 m² 676 492 € 6 382 €

91 RUE HARGUIN ETCHEBERRY 70 m² 724 990 € 10 357 €

10 AV LARRALDIA 127 m² 835 025 € 6 575 €

590 RUE DE SOUHARA 101 m² 449 955 € 4 455 €

1 AV LARRALDIA 96 m² 564 960 € 5 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 204 € à 16 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 461 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Larraldia

Fourchette courante6 596 – 7 751 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Larraldia ↗

Bidart

Tendance 3 ans-3 %

vs département+151 %

Rendement brut3.1 %

Voir Bidart ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune3ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 1,58 M€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 581 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

51 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Larraldia16 ventes depuis 2014 · 6 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBidart1 855 ventes · 5 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bidart → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Larraldia à Bidart ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Larraldia a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, maison de 150 m² à 1 582 000 €, soit 10 547 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Larraldia ?

Oui : 10 547 €/m² contre 6 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Bidart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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