France › Biars-sur-Cère › Rue Pasteur › n° 19

19 Rue Pasteur, Biars-sur-Cère

Vendu 143 000 € (960 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 4613046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19960 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Pasteur1 793 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Biars-sur-Cère1 275 €/m² 240 ventesPrix à Biars-sur-Cère → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 480 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 960 €/m² en 2020 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/04/2020 n° 19 · Maison · 5 p. 27/04/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 143 000 €960 €/m² 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−17 %1 480 €/m²Maison 108 m² · 3 ventes · 2025 n° 13 B−31 %1 237 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019 n° 15−23 %1 389 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018

n° 19VOUS ÊTES ICI960 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 23−11 %1 604 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 27−24 %1 364 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 47−26 %1 330 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 793 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−1 %1 779 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 16−38 %1 107 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−8 %1 653 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2023 n° 48+13 %2 022 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025 n° 52−30 %1 261 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 54−1 %1 781 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

602 € 1 815 € ▲ VENTE 2020 ICI · 960 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 Q AV DE LA REPUBLIQUE 85 m² 115 005 € 1 353 €

23 RUE PASTEUR 90 m² 144 360 € 1 604 €

16 RUE PASTEUR 170 m² 242 080 € 1 424 €

27 RUE PASTEUR 80 m² 115 040 € 1 438 €

18 RUE PASTEUR 124 m² 225 060 € 1 815 €

13 RUE PASTEUR 108 m² 159 840 € 1 480 €

13 RUE PASTEUR 108 m² 174 960 € 1 620 €

7 RUE DES ECOLES 64 m² 113 024 € 1 766 €

33 AV DE LA REPUBLIQUE 120 m² 153 480 € 1 279 €

29 B RUE DES ECOLES 96 m² 148 032 € 1 542 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 602 € à 1 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 396 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 274 – 1 632 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Biars-sur-Cère

Tendance 3 ans+5 %

vs département-20 %

Rendement brut7.4 %

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Lot

Rang de la commune99ᵉ sur 172

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²

Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 181 €

149 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Pasteur31 ventes depuis 2014 · 1 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBiars-sur-Cère240 ventes · 1 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biars-sur-Cère → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Pasteur à Biars-sur-Cère ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/04/2020, maison de 149 m² à 143 000 €, soit 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 960 €/m² contre 1 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Biars-sur-Cère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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