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France › Biars-sur-Cère › Impasse des Iris › n° 1

1 Impasse des Iris, Biars-sur-Cère

Vendu 80 000 € (690 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 46130
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1690 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −47 %Biars-sur-Cère1 293 €/m² 240 ventesPrix à Biars-sur-Cère → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN449 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 690 €/m² en 2020

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/08/2020 n° 1 · Maison · 5 p. 27/08/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 80 000 €690 €/m² 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
432 € 2 556 € ▲ VENTE 2020 ICI · 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DES BLEUETS 76 m² 125 020 € 1 645 €
40 RUE JOLIOT CURIE 72 m² 110 016 € 1 528 €
21 RUE JOLIOT CURIE 104 m² 44 928 € 432 €
20 RUE JACQUES CHAPOU 129 m² 195 048 € 1 512 €
41 RUE JOLIOT CURIE 85 m² 150 025 € 1 765 €
8 IMP DES HIRONDELLES 80 m² 204 480 € 2 556 €
9 IMP DES HIRONDELLES 97 m² 238 135 € 2 455 €
4 RUE DES PINSONS 78 m² 161 538 € 2 071 €
64 RUE DES ECOLES 66 m² 30 030 € 455 €
2 RUE DES PINSONS 96 m² 162 048 € 1 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 432 € à 2 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Iris
Ventes sur la voie0
Biars-sur-Cère
Tendance 3 ans+5 %
vs département-19 %
Rendement brut7 %
Voir Biars-sur-Cère ↗
Lot
Rang de la commune99ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
919 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEBiars-sur-Cère240 ventes · 1 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biars-sur-Cère → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Iris à Biars-sur-Cère ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/08/2020, maison de 116 m² à 80 000 €, soit 690 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Iris ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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