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France › Bezons › Agriculture Nord › Avenue Adrien › n° 26

26 Avenue Adrien, Bezons

Vendu 410 000 € (6 029 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 958700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 266 029 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +42 %Agriculture Nord4 237 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Bezons4 209 €/m² 4 846 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN210 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 029 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Adrien

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/09/2025 n° 26 · Maison · 3 p. 05/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 410 000 €6 029 €/m² 6 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Adrien, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+40 %8 462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021n° 21+42 %8 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
AVENUE ADRIENMÉDIANE DE LA RUE 6 029 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8 B−17 %5 000 €/m²Maison 43 m² · vendu 2015n° 14−39 %3 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016n° 16−41 %3 541 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024
n° 26VOUS ÊTES ICI6 029 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 28−36 %3 846 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 943 € 14 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV ADRIEN 70 m² 599 970 € 8 571 €
28 AV ADRIEN 65 m² 359 970 € 5 538 €
24 RUE CECILE DUPARC 196 m² 750 092 € 3 827 €
19 AV ADRIEN 65 m² 550 030 € 8 462 €
22 RUE CECILE DUPARC 79 m² 499 991 € 6 329 €
20 RUE CECILE DUPARC 82 m² 724 962 € 8 841 €
18 RUE CECILE DUPARC 60 m² 400 020 € 6 667 €
13 RUE DU MONT KEMMEL 72 m² 269 136 € 3 738 €
13 RUE DU MONT KEMMEL 72 m² 269 136 € 3 738 €
23 RUE DU MONT KEMMEL 140 m² 412 020 € 2 943 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 943 € à 14 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Adrien
Fourchette courante4 990 – 7 599 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2025
Agriculture Nord
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+1 %
Voir Agriculture Nord ↗
Bezons
Tendance 3 ans-8 %
vs département+14 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bezons ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune6ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 050 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LE QUARTIERAgriculture Nord531 ventes · 4 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 846 ventes · 4 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Adrien à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Adrien a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, maison de 68 m² à 410 000 €, soit 6 029 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Adrien ?

Oui : 6 029 €/m² contre 6 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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