CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Beuvry › Gorre-Le Hamel-Le Bas Marais › Rue Verte › n° 39

39 Rue Verte, Beuvry

Vendu 115 000 € (1 386 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 626600 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 386 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Gorre-Le Hamel-Le Bas Marais1 551 €/m² 109 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Beuvry1 916 €/m² 1 200 ventesPrix à Beuvry → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 42 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN385 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 386 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Verte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2024 n° 39 · Maison · 5 p. 13/06/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Verte, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 235 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 39VOUS ÊTES ICI1 386 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 235−31 %955 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024
RUE VERTEMÉDIANE DE LA RUE 1 386 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 266−6 %1 308 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2020n° 366+34 %1 863 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
844 € 2 579 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
271 RUE JULES BAILLEUL 93 m² 148 986 € 1 602 €
372 RUE JULES BAILLEUL 77 m² 64 988 € 844 €
372 RUE JULES BAILLEUL 77 m² 98 021 € 1 273 €
235 RUE VERTE 89 m² 84 995 € 955 €
53 RUE DES SAULES 108 m² 265 032 € 2 454 €
22 RUE JULES BAILLEUL 60 m² 105 000 € 1 750 €
1068 RUE JACQUES MORAT 122 m² 238 510 € 1 955 €
357 RUE DE LA PREVOTE 69 m² 129 996 € 1 884 €
27 RUE JULES BAILLEUL 75 m² 179 025 € 2 387 €
3 RUE ALFRED BAUDRIN 72 m² 77 976 € 1 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 844 € à 2 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 425 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Verte
Ventes sur la voie3
Gorre-Le Hamel-Le Bas Marais
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gorre-Le Hamel-Le Bas Marais ↗
Beuvry
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut5.2 %
Voir Beuvry ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune291ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
686 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LE QUARTIERGorre-Le Hamel-Le Bas Marais109 ventes · 1 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeuvry1 200 ventes · 1 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beuvry → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Verte à Beuvry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Verte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2024, maison de 83 m² à 115 000 €, soit 1 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Oui : 1 386 €/m² contre 1 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Beuvry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien