France › Beuil › Rue du Four › n° 5

5 Rue du Four, Beuil

Vendu 71 350 € (1 427 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 064702 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 427 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −50 %Beuil2 871 €/m² 284 ventesPrix à Beuil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 427 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Four

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/05/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 350 €1 427 €/m² 1 427 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Four, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 427 €/m²1 vente · dernière 2023

RUE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 1 401 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−2 %1 375 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 043 € 7 083 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 427 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU FOUR 40 m² 55 000 € 1 375 €

5050 VILLAGE 83 m² 115 038 € 1 386 €

8 PL JOSEPH GARNIER 64 m² 225 024 € 3 516 €

7 PL JOSEPH GARNIER 40 m² 80 000 € 2 000 €

5054 VILLAGE 31 m² 93 000 € 3 000 €

5022 VILLAGE 50 m² 159 400 € 3 188 €

1 PL DE L'UNCAFN 25 m² 64 600 € 2 584 €

5031 VILLAGE 39 m² 99 996 € 2 564 €

28 BD DU COL MARCEL POURCHIER 138 m² 329 958 € 2 391 €

26 BD DU COL MARCEL POURCHIER 22 m² 120 010 € 5 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 7 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Four

Ventes sur la voie2

Beuil

Tendance 3 ans+20 %

vs département-37 %

Rendement brut4.5 %

Voir Beuil ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune57ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

517 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEBeuil284 ventes · 2 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beuil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Four à Beuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 427 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Four a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/05/2023, appartement de 50 m² à 71 350 €, soit 1 427 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 1 427 €/m² contre 1 401 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Beuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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