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France › Beuil › Crois › n° 5146

5146 Crois, Beuil

Vendu 70 000 € (3 043 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0647025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51462 261 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Beuil2 871 €/m² 284 ventesPrix à Beuil → LA CARTEAutour du n° 5146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0I1020 + 0P1576 + 0P1578
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 043 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5146 Crois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 136 € À 3 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 5146 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €
04/08/2023 n° 5146 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 000 €2 382 €/m² 2 382 €
04/10/2021 n° 5146 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/09/2018 n° 5146 · Appartement · 1 p. 04/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 37 490 €1 136 €/m² 1 136 €
23/02/2017 n° 5146 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 000 €2 164 €/m² 2 164 €
03/11/2015 n° 5146 · Appartement · 1 p. 03/11/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 52 000 €2 261 €/m² 2 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Crois, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5144
CROISMÉDIANE DE LA RUE 2 441 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 30+5 %2 562 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016n° 5144−23 %1 875 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022
n° 5146VOUS ÊTES ICI2 261 €/m²6 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 175 € 7 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5144 CROIS 48 m² 90 000 € 1 875 €
11 AV DU COMTE DE BEUIL 63 m² 286 272 € 4 544 €
1 RTE DE NICE 122 m² 325 008 € 2 664 €
5139 LA PAILLIERE 57 m² 66 975 € 1 175 €
5141 LA PAILLIERE 64 m² 136 000 € 2 125 €
5141 LA PAILLIERE 64 m² 214 016 € 3 344 €
5000 VILLAGE 110 m² 248 490 € 2 259 €
26 BD DU COL MARCEL POURCHIER 17 m² 54 995 € 3 235 €
26 BD DU COL MARCEL POURCHIER 17 m² 70 006 € 4 118 €
26 BD DU COL MARCEL POURCHIER 22 m² 120 010 € 5 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 175 € à 7 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 358 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Crois
Ventes sur la voie4
Beuil
Tendance 3 ans+20 %
vs département-37 %
Rendement brut3.7 %
Voir Beuil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune57ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
238 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5146 ?

LA VILLEBeuil284 ventes · 2 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beuil → LA CARTEAutour du n° 5146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5146 Crois à Beuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5146 Crois a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 23 m² à 70 000 €, soit 3 043 €/m².

Est-ce cher pour Crois ?

Oui : 3 043 €/m² contre 2 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Beuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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