France › Béthune › Gare › Rue Prevost › n° 104

104 Rue Prevost, Béthune

Vendu 209 600 € (1 638 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 6240015 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1041 638 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +36 %Gare1 207 €/m² 766 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Béthune1 303 €/m² 4 327 ventesPrix à Béthune → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 358 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN308 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 638 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue Prevost

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/10/2025 n° 104 · Maison · 4 p. 10/10/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 209 600 €1 638 €/m² 1 638 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Prevost, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 94 n° 105 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−3 %1 876 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2020 n° 73+4 %2 011 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 105−32 %1 308 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 127+60 %3 087 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2019 n° 159+66 %3 204 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2023 n° 255−31 %1 333 €/m²Maison 195 m² · vendu 2025

RUE PREVOSTMÉDIANE DE LA RUE 1 925 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 84+15 %2 212 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 94−19 %1 565 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022

n° 104VOUS ÊTES ICI1 638 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 122−9 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 124+12 %2 151 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

474 € 3 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 638 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

94 RUE PREVOST 68 m² 106 420 € 1 565 €

84 RUE PREVOST 108 m² 238 896 € 2 212 €

73 RUE ALFRED LEGILLON 77 m² 170 016 € 2 208 €

53 RUE ALFRED LEGILLON 94 m² 109 980 € 1 170 €

63 RUE ALFRED LEGILLON 113 m² 147 013 € 1 301 €

159 RUE PREVOST 115 m² 324 990 € 2 826 €

159 RUE PREVOST 115 m² 412 045 € 3 583 €

131 RUE ALFRED LEGILLON 77 m² 71 995 € 935 €

17 RUE ALFRED LEGILLON 173 m² 222 478 € 1 286 €

445 BD RAYMOND POINCARE 189 m² 209 979 € 1 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 474 € à 3 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Prévost

Fourchette courante1 585 – 2 717 €/m²

vs commune+49 %

Dernière vente2025

Gare

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gare ↗

Béthune

Tendance 3 ans+1 %

vs département-21 %

Rendement brut7.5 %

Voir Béthune ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune351ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 048 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LE QUARTIERGare766 ventes · 1 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéthune4 327 ventes · 1 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béthune → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue Prevost à Béthune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue Prevost a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, maison de 128 m² à 209 600 €, soit 1 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prevost ?

Non : 1 638 €/m² contre 1 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Béthune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 104 Rue Prevost