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France › Bessenay › Rue du Tabagnon › n° 9

9 Rue du Tabagnon, Bessenay

Vendu 280 000 € (3 011 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 6969025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 011 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +24 %Bessenay2 426 €/m² 308 ventesPrix à Bessenay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0462
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN276 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 011 €/m² en 2020 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Tabagnon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/07/2020 n° 9 · Maison · 5 p. 03/07/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Tabagnon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+36 %3 269 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022n° 5−20 %1 919 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI3 011 €/m²1 vente · dernière 2020
RUE DU TABAGNONMÉDIANE DE LA RUE 2 408 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−30 %1 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019n° 16+0 %2 408 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024n° 18+5 %2 539 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 146 € 4 169 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 011 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DU TABAGNON 74 m² 178 192 € 2 408 €
18 RUE DU TABAGNON 76 m² 192 964 € 2 539 €
5 RUE DU TABAGNON 107 m² 185 003 € 1 729 €
5 RUE DU TABAGNON 107 m² 225 770 € 2 110 €
1 RUE DU TABAGNON 104 m² 339 976 € 3 269 €
3 RUE DU PRESBYTERE 150 m² 289 950 € 1 933 €
19 RUE DE LA BREVENNE 84 m² 124 488 € 1 482 €
23 B RUE DE LA BREVENNE 120 m² 258 720 € 2 156 €
9 IMP DU CHATEAU DU MAS 52 m² 216 788 € 4 169 €
1 IMP DE LA POSTE 126 m² 144 396 € 1 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 4 169 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Tabagnon
Fourchette courante2 016 – 2 426 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2024
Bessenay
Tendance 3 ans-5 %
vs département-35 %
Rendement brut5 %
Voir Bessenay ↗
Rhône
Rang de la commune197ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
920 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEBessenay308 ventes · 2 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bessenay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Tabagnon à Bessenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Tabagnon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2020, maison de 93 m² à 280 000 €, soit 3 011 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Tabagnon ?

Oui : 3 011 €/m² contre 2 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Bessenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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