France › Bessenay › Route du Col › n° 8

8 Route du Col, Bessenay

Vendu 380 000 € (1 462 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 6969035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 462 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Bessenay2 108 €/m² 308 ventesPrix à Bessenay → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C1332 + 0C1329 + 0C1331

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 111 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 462 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Route du Col

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/01/2021 n° 8 · Maison · 10 p. 25/01/2021 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 380 000 €1 462 €/m² 1 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route du Col, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 14 →

ROUTE DU COLMÉDIANE DE LA RUE 2 236 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+35 %3 009 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI1 462 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 14−43 %1 273 €/m²Maison 44 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

929 € 3 158 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 462 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RTE DU COL 79 m² 237 711 € 3 009 €

10 ALL DES LAVANDIERES 70 m² 65 030 € 929 €

5242 LA BREVENNE 81 m² 121 014 € 1 494 €

14 ALL DES LAVANDIERES 92 m² 180 964 € 1 967 €

5 RTE DE SAIN BEL 82 m² 96 924 € 1 182 €

13 ALL DES LAVANDIERES 140 m² 285 600 € 2 040 €

258 RTE DE LYON 95 m² 279 965 € 2 947 €

31 IMP DES GARELLES 248 m² 423 336 € 1 707 €

10 CHE DE LA PASSERELLE 91 m² 207 025 € 2 275 €

86 CHE DES BONNETIERES 171 m² 517 617 € 3 027 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 3 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 606 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Col

Ventes sur la voie0

Bessenay

Tendance 3 ans-5 %

vs département-44 %

Rendement brut6.2 %

Voir Bessenay ↗

Rhône

Rang de la commune197ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 572 €

260 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEBessenay308 ventes · 2 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bessenay → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Route du Col à Bessenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Route du Col a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/01/2021, maison de 260 m² à 380 000 €, soit 1 462 €/m².

Est-ce cher pour Route du Col ?

Non : 1 462 €/m² contre 2 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Bessenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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