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France › Bessenay › Route de Lyon › n° 4

4 Route de Lyon, Bessenay

Vendu 239 000 € (2 988 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 696901 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 725 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +12 %Bessenay2 426 €/m² 308 ventesPrix à Bessenay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0477
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN303 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 988 €/m² en 2020 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Route de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 725 € À 2 988 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/10/2020 n° 4 · Maison · 2 p. 23/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 239 000 €2 988 €/m² 2 988 €
25/10/2016 n° 4 · Maison · 2 p. 25/10/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 218 000 €2 725 €/m² 2 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Lyon, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 258 →
ROUTE DE LYONMÉDIANE DE LA RUE 2 947 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 725 €/m²2 ventes · dernière 2020
n° 258+0 %2 947 €/m²Maison 95 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 146 € 4 169 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 988 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU TABAGNON 76 m² 192 964 € 2 539 €
16 RUE DU TABAGNON 74 m² 178 192 € 2 408 €
5 RUE DU TABAGNON 107 m² 185 003 € 1 729 €
5 RUE DU TABAGNON 107 m² 225 770 € 2 110 €
1 RUE DU TABAGNON 104 m² 339 976 € 3 269 €
19 RUE DE LA BREVENNE 84 m² 124 488 € 1 482 €
23 B RUE DE LA BREVENNE 120 m² 258 720 € 2 156 €
3 RUE DU PRESBYTERE 150 m² 289 950 € 1 933 €
26 RUE DU COMMERCE 127 m² 215 011 € 1 693 €
1 IMP DE LA POSTE 126 m² 144 396 € 1 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 4 169 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Lyon
Ventes sur la voie0
Bessenay
Tendance 3 ans-5 %
vs département-35 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bessenay ↗
Rhône
Rang de la commune197ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
791 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBessenay308 ventes · 2 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bessenay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Route de Lyon à Bessenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Route de Lyon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2020, maison de 80 m² à 239 000 €, soit 2 988 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lyon ?

Oui : 2 988 €/m² contre 2 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Bessenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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