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France › Bessenay › Allée Girard › n° 1

1 Allée Girard, Bessenay

Vendu 195 000 € (3 305 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 696900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 305 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +44 %Bessenay2 301 €/m² 308 ventesPrix à Bessenay → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN345 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 305 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée Girard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2024 n° 1 · Maison · 3 p. 15/10/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 146 € 4 169 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 305 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 ALL DU CLOS DE LA CHAPELLE 150 m² 475 050 € 3 167 €
10 ALL DU CLOS DE LA CHAPELLE 126 m² 446 040 € 3 540 €
1 RTE DES BANCS DE PIERRE 35 m² 136 360 € 3 896 €
23 B RUE DE LA BREVENNE 120 m² 258 720 € 2 156 €
16 RUE DU TABAGNON 74 m² 178 192 € 2 408 €
18 RUE DU TABAGNON 76 m² 192 964 € 2 539 €
19 RUE DE LA BREVENNE 84 m² 124 488 € 1 482 €
5 RUE DU TABAGNON 107 m² 185 003 € 1 729 €
5 RUE DU TABAGNON 107 m² 225 770 € 2 110 €
1 RUE DU TABAGNON 104 m² 339 976 € 3 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 4 169 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 478 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Girard
Ventes sur la voie1
Bessenay
Tendance 3 ans-5 %
vs département-39 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bessenay ↗
Rhône
Rang de la commune197ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEBessenay308 ventes · 2 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bessenay → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée Girard à Bessenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 305 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée Girard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, maison de 59 m² à 195 000 €, soit 3 305 €/m².

Est-ce cher pour Allée Girard ?

Oui : 3 305 €/m² contre 3 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Bessenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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