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France › Berson › Perdrias › n° 119

119 Perdrias, Berson

Vendu 225 500 € (1 446 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 3339015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1191 446 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Berson2 236 €/m² 259 ventesPrix à Berson → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1621
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 241 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 446 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 119 Perdrias

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/02/2025 n° 119 · Maison · 7 p. 26/02/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 225 500 €1 446 €/m² 1 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Perdrias, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 689 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 119VOUS ÊTES ICI1 446 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 689+15 %1 948 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024
PERDRIASMÉDIANE DE LA RUE 1 697 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 231 € 3 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 446 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
689 PERDRIAS 120 m² 233 760 € 1 948 €
6 C AU BARAIL 122 m² 249 856 € 2 048 €
327 AU BARAIL 120 m² 450 000 € 3 750 €
524 CHAMP DE LA CROIX 85 m² 218 025 € 2 565 €
1 T MERIGOT 151 m² 313 929 € 2 079 €
3 SOURDIS 177 m² 429 933 € 2 429 €
14 LOT LES LAURIERS 65 m² 160 030 € 2 462 €
20 LOT LES LAURIERS 87 m² 190 008 € 2 184 €
20 LOT LES LAURIERS 87 m² 250 473 € 2 879 €
334 LES SABLES DE PUYNARD-EST 130 m² 160 030 € 1 231 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 231 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Perdrias
Ventes sur la voie2
Berson
Tendance 3 ans+12 %
vs département-31 %
Rendement brut5.2 %
Voir Berson ↗
Gironde
Rang de la commune312ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 353 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 119 ?

LA VILLEBerson259 ventes · 2 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berson → LA CARTEAutour du n° 119Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 119 Perdrias à Berson ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 119 Perdrias a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, maison de 156 m² à 225 500 €, soit 1 446 €/m².

Est-ce cher pour Perdrias ?

Non : 1 446 €/m² contre 1 697 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Berson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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