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France › Berson › Boudeau › n° 37

37 Boudeau, Berson

Vendu 336 100 € (2 101 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 333900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 101 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +89 %Berson1 109 €/m² 259 ventesPrix à Berson → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0721 + 0A1604 + 0A1605 + 0A1606
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 728 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 101 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boudeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/10/2023 n° 37 · Maison · 4 p. 16/10/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 336 100 €2 101 €/m² 2 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
605 € 1 481 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 101 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
243 BUTTE DES JUINS 190 m² 140 030 € 737 €
243 BUTTE DES JUINS 190 m² 114 950 € 605 €
71 LE GRAND PIERRE-OUEST 77 m² 114 037 € 1 481 €
Les comparables retenus s'étalent de 605 € à 1 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 661 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Boudeau
Ventes sur la voie1
Berson
Tendance 3 ans+12 %
vs département-66 %
Rendement brut7.1 %
Voir Berson ↗
Gironde
Rang de la commune312ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 336 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 388 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA VILLEBerson259 ventes · 1 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berson → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boudeau à Berson ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 101 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boudeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, maison de 160 m² à 336 100 €, soit 2 101 €/m².

Est-ce cher pour Boudeau ?

Oui : 2 101 €/m² contre 2 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Berson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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