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France › Berson › Berthenon-Est › n° 11

11 Berthenon-Est, Berson

Vendu 191 000 € (2 247 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 3339018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 247 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +13 %Berson1 980 €/m² 259 ventesPrix à Berson → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0953
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 735 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 247 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Berthenon-Est

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/06/2023 n° 11 · Maison · 3 p. 09/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 191 000 €2 247 €/m² 2 247 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Berthenon-Est, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 95 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI2 247 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 95−18 %1 557 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023
BERTHENON-ESTMÉDIANE DE LA RUE 1 902 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 078 € 2 881 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 247 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 BERTHENON-OUEST 88 m² 175 032 € 1 989 €
44 BERTHENON-OUEST 84 m² 170 016 € 2 024 €
95 BERTHENON-EST 106 m² 165 042 € 1 557 €
32 BERTHENON-OUEST 80 m² 230 480 € 2 881 €
31 BERTHENON-OUEST 129 m² 269 739 € 2 091 €
9001 BERTHENON-OUEST 76 m² 135 736 € 1 786 €
259 LE GRAND CHAMP 90 m² 97 020 € 1 078 €
42 LA MAISONNETTE SUD 67 m² 85 023 € 1 269 €
16 MONTISEAU 114 m² 216 144 € 1 896 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 078 € à 2 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 584 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Berthenon-Est
Fourchette courante1 823 – 2 311 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2024
Berson
Tendance 3 ans+12 %
vs département-39 %
Rendement brut5.3 %
Voir Berson ↗
Gironde
Rang de la commune312ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLEBerson259 ventes · 1 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berson → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Berthenon-Est à Berson ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Berthenon-Est a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, maison de 85 m² à 191 000 €, soit 2 247 €/m².

Est-ce cher pour Berthenon-Est ?

Oui : 2 247 €/m² contre 1 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Berson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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