CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bersée › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Bersée

Vendu 500 400 € (2 876 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 592357 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 876 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Bersée2 659 €/m² 320 ventesPrix à Bersée → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 70 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A1366 + 0A0931
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 501 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 876 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/12/2025 n° 7 · Maison · 8 p. 04/12/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 500 400 €2 876 €/m² 2 876 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−29 %1 915 €/m²Maison 141 m² · vendu 2015
n° 7VOUS ÊTES ICI2 876 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 682 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %2 488 €/m²Maison 164 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
986 € 5 074 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 876 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PASTEUR 164 m² 408 032 € 2 488 €
2 RUE DE LA MOTTE 110 m² 108 460 € 986 €
311 RUE DE LA MOTTE 132 m² 388 476 € 2 943 €
250 RUE DE LA MOTTE 77 m² 245 014 € 3 182 €
280 RUE DE LA MOTTE 97 m² 291 970 € 3 010 €
2 RUE DES ECOLES 150 m² 400 050 € 2 667 €
5 RUE DU PETIT BONHEUR 88 m² 231 968 € 2 636 €
85 RUE NESTOR LONGUE EPEE 29 m² 140 012 € 4 828 €
11 RUE DU VIEUX BOURG 56 m² 159 992 € 2 857 €
11 RUE DU VIEUX BOURG 56 m² 129 976 € 2 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 986 € à 5 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Bersée
Tendance 3 ans-8 %
vs département+40 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bersée ↗
Nord
Rang de la commune73ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 861 €
174 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEBersée320 ventes · 2 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bersée → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Bersée ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 876 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, maison de 174 m² à 500 400 €, soit 2 876 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 876 €/m² contre 2 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Bersée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien