France › Berrien › Lestrezec › n° 328

328 Lestrezec, Berrien

Vendu 100 000 € (667 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1947 · CP 2969065 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

667 €▼ −65 %

Maison 150 m² vendu, 4 pièces · 09/08/2022

vs la rue : 1 923 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 923 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 918 € à 2 062 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 602 €

Berrien · 232 ventes depuis 2014

cette adresse : −58 %

LE BÂTI

1947

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0D0181 · BDNB

Ventes enregistrées au 328 Lestrezec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 667 € À 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/08/2022 n° 328 · Maison · 4 p. 09/08/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 100 000 €667 €/m² 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2023

1 923 € 2 097 € ▲ VENTE 2022 ICI · 667 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

327 LESTREZEC 78 m² 149 994 € 1 923 €

329 LESTREZEC 62 m² 130 014 € 2 097 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 2 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lestrezec3 ventes trop peu de ventes — —

Berrien ↗253 ventes 2 105 € ▼ −19 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▼ −17 %

Lestrezec

Ventes sur la voie3

Berrien

Tendance 3 ans+29 %

vs département+2 %

Rendement brut4.8 %

Voir Berrien ↗

Finistère

Rang de la commune230ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 150 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,4 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 031 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 328 Lestrezec à Berrien ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 328 Lestrezec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/08/2022, maison de 150 m² à 100 000 €, soit 667 €/m².

Est-ce cher pour Lestrezec ?

Non : 667 €/m² contre 1 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Berrien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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