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France › Berrien › Kernevez › n° 412

412 Kernevez, Berrien

Vendu 130 000 € (1 477 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 2969014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4121 432 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +32 %Berrien1 082 €/m² 232 ventesPrix à Berrien → LA CARTEAutour du n° 412Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0550 + 0B1256 + 0B1414
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN312 m²
Dernière vente : 1 477 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 412 Kernevez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 432 € À 1 477 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2022 n° 412 · Maison · 4 p. 21/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €
27/06/2019 n° 412 · Maison · 4 p. 27/06/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 126 000 €1 432 €/m² 1 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Kernevez, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 402n° 414 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 421−75 %321 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017n° 1001−7 %1 200 €/m²Maison 15 m² · vendu 2020
KERNEVEZMÉDIANE DE LA RUE 1 290 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 402−9 %1 169 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2024
n° 412VOUS ÊTES ICI1 432 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 414+29 %1 667 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023n° 2000−44 %724 €/m²Appt 221 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
396 € 2 225 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 477 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
241 KERNEVEZ LOCMARIA 59 m² 120 006 € 2 034 €
237 RESTHERVE LOCMARIA 80 m² 178 000 € 2 225 €
237 RESTHERVE LOCMARIA 80 m² 149 040 € 1 863 €
32 LE BOURG LOCMARIA 110 m² 66 000 € 600 €
35 LE BOURG LOCMARIA 110 m² 85 030 € 773 €
5 LE BOURG LOCMARIA 120 m² 47 520 € 396 €
7 RUE DES VIEUX CHENES 77 m² 95 018 € 1 234 €
126 ROUZOUCON 110 m² 121 990 € 1 109 €
Les comparables retenus s'étalent de 396 € à 2 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 481 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kernevez - Locmaria-Berrien
Ventes sur la voie1
Poullaouen
Tendance 3 ans+10 %
vs département-47 %
Rendement brut8.6 %
Voir Poullaouen ↗
Finistère
Rang de la commune261ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 412 ?

LA VILLEBerrien232 ventes · 1 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berrien → LA CARTEAutour du n° 412Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 412 Kernevez à Berrien ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 412 Kernevez a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, maison de 88 m² à 130 000 €, soit 1 477 €/m².

Est-ce cher pour Kernevez ?

Oui : 1 477 €/m² contre 1 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Berrien.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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