France › Bernes › Rue de Roisel › n° 22

22 Rue de Roisel, Bernes

Vendu 178 100 € (2 343 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 8024036 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 343 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEBernes877 €/m² 64 ventesPrix à Bernes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 24 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C0327 + 0C0326 + 0C0328 + 0C0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN6 745 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 343 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Roisel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/11/2022 n° 22 · Maison · 2 p. 18/11/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 178 100 €2 343 €/m² 2 343 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Roisel, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−36 %1 115 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024

RUE DE ROISELMÉDIANE DE LA RUE 1 729 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %1 235 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019 n° 4−37 %1 095 €/m²Maison 137 m² · vendu 2014

n° 22VOUS ÊTES ICI2 343 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

328 € 1 968 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 343 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DE ROISEL 113 m² 125 995 € 1 115 €

8 GR GRANDE RUE 236 m² 185 024 € 784 €

1 GR GRANDE RUE 240 m² 149 040 € 621 €

4 RUE DE VENDELLES 87 m² 64 032 € 736 €

3 RUE DE FLECHIN 170 m² 168 470 € 991 €

16 RUE DE FLECHIN 117 m² 109 044 € 932 €

4 RUE TOUSSAINT LOIRE 88 m² 173 184 € 1 968 €

9 RUE JEAN FRIZON 97 m² 121 153 € 1 249 €

23 RUE DE FLECHIN 129 m² 211 560 € 1 640 €

47 GR GRANDE RUE 147 m² 132 006 € 898 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 328 € à 1 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 559 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Roisel

Ventes sur la voie2

Bernes

Tendance 3 ans—

vs département-46 %

Rendement brut6.6 %

Voir Bernes ↗

Somme

Rang de la commune242ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

539 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLEBernes64 ventes · 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bernes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Roisel à Bernes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Roisel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, maison de 76 m² à 178 100 €, soit 2 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roisel ?

Oui : 2 343 €/m² contre 1 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +136 % face à la médiane 2025 de Bernes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Rue de Roisel