France › Berné › Rue du Commerce › n° 18

18 Rue du Commerce, Berné

Vendu 45 000 € (608 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1943 · CP 5624051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18608 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −61 %Berné1 565 €/m² 286 ventesPrix à Berné → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0088 + AB0239 + AB0307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1943

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN259 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 608 €/m² en 2023 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue du Commerce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/01/2023 n° 18 · Maison · 4 p. 17/01/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 45 000 €608 €/m² 608 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Commerce, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−42 %727 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2022 n° 11+8 %1 345 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 15−22 %970 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016 n° 17−29 %880 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 21−11 %1 111 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015 n° 27+15 %1 432 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2025 n° 31+0 %1 245 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 33−18 %1 014 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015 n° 35+18 %1 471 €/m²Maison 204 m² · vendu 2023

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 1 244 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI608 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 28+0 %1 242 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

314 € 2 398 € ▲ VENTE 2023 ICI · 608 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DU COMMERCE 150 m² 132 000 € 880 €

27 RUE DU COMMERCE 96 m² 120 000 € 1 250 €

27 RUE DU COMMERCE 96 m² 155 040 € 1 615 €

3 RUE DU COMMERCE 97 m² 90 986 € 938 €

12 PL PAUL IHUEL 102 m² 32 028 € 314 €

12 PL PAUL IHUEL 102 m² 48 042 € 471 €

4 RUE SAINTE HELENE 65 m² 65 000 € 1 000 €

6 PL DE LA MAIRIE 128 m² 194 944 € 1 523 €

31 RUE DU COMMERCE 98 m² 122 010 € 1 245 €

28 RUE DU COMMERCE 66 m² 81 972 € 1 242 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 314 € à 2 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commerce

Fourchette courante1 103 – 1 451 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Berné

Tendance 3 ans+14 %

vs département-33 %

Rendement brut6.7 %

Voir Berné ↗

Morbihan

Rang de la commune151ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,2 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

11,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

608 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLEBerné286 ventes · 1 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berné → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue du Commerce à Berné ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/01/2023, maison de 74 m² à 45 000 €, soit 608 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 608 €/m² contre 1 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Berné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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