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France › Bernay-Vilbert › La Courte Queue › n° 5306

5306 La Courte Queue, Bernay-Vilbert

Vendu 330 000 € (2 870 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 775400 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Bernay-Vilbert ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 870 €▲ +0 %
Maison 115 m² vendu, 5 pièces · 26/07/2023
vs la rue : 2 870 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 870 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 870 € à 2 870 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 074 €
Bernay-Vilbert · 141 ventes depuis 2014
cette adresse : +38 %
LE BÂTI
1973
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle XA0046 · BDNB

Ventes enregistrées au 5306 La Courte Queue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 870 € À 2 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2023 n° 5306 · Maison · 5 p. 26/07/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 330 000 €2 870 €/m² 2 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 600 € 4 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 T RTE DE BERNAY 290 m² 734 860 € 2 534 €
4 CHE DES GENDARMES 80 m² 245 040 € 3 063 €
14 RTE DE VILBERT 93 m² 394 971 € 4 247 €
3 LE CHEM DE QUETOTRAIN 170 m² 545 020 € 3 206 €
2 CHE DES GENDARMES 190 m² 464 930 € 2 447 €
7 CHE DES GENDARMES 91 m² 273 364 € 3 004 €
5044 VAUX 150 m² 240 000 € 1 600 €
9 RTE DE VILBERT 161 m² 274 988 € 1 708 €
4 CHE DU ROSSIGNOL 156 m² 250 068 € 1 603 €
1 RTE DE CHAUMES 94 m² 194 956 € 2 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
La Courte Queue1 ventes trop peu de ventes — —
Bernay-Vilbert ↗146 ventes 2 042 € ▲ +29 %
Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▼ −12 %
La Courte Queue
Ventes sur la voie1
Bernay-Vilbert
Tendance 3 ans-27 %
vs département-31 %
Rendement brut5.1 %
Voir Bernay-Vilbert ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune218ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗
Bien type : maison de 115 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 297 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5306 La Courte Queue à Bernay-Vilbert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5306 La Courte Queue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, maison de 115 m² à 330 000 €, soit 2 870 €/m².

Est-ce cher pour La Courte Queue ?

Oui : 2 870 €/m² contre 2 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Bernay-Vilbert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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