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France › Bernay › Centre Ville › Rue Thiers › n° 49

49 Rue Thiers, Bernay

Vendu 386 901 € (1 632 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 273000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 632 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Thiers1 625 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville1 632 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bernay1 929 €/m² 1 710 ventesPrix à Bernay → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0159 + AS0468
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS2
TERRAIN62 m²
Dernière vente : 1 632 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/03/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 08/03/2023 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 386 901 €1 632 €/m² 1 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
486 € 3 830 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE ROBERT LINDET 36 m² 87 012 € 2 417 €
45 RUE M HUBERT DESCOURS 78 m² 154 986 € 1 987 €
2 B PL DE L ANC HOTEL DIEU 197 m² 430 051 € 2 183 €
63 RUE THIERS 35 m² 17 010 € 486 €
63 RUE THIERS 122 m² 89 060 € 730 €
63 RUE THIERS 18 m² 37 008 € 2 056 €
67 RUE THIERS 89 m² 190 015 € 2 135 €
3 PL GUSTAVE HEON 50 m² 70 000 € 1 400 €
3 PL GUSTAVE HEON 60 m² 124 020 € 2 067 €
3 PL GUSTAVE HEON 60 m² 133 980 € 2 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 486 € à 3 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante1 338 – 2 095 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville ↗
Bernay
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut10.5 %
Voir Bernay ↗
Eure
Rang de la commune10ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 588 – 1 763 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 387 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 595 €
237 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Thiers32 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville577 ventes · 1 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBernay1 710 ventes · 1 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bernay → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Thiers à Bernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2023, appartement de 237 m² à 386 901 €, soit 1 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 1 632 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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