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France › Benon › Lafond › n° 5103

5103 Lafond, Benon

Vendu 120 000 € (1 622 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1717011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51031 622 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Benon2 245 €/m² 298 ventesPrix à Benon → LA CARTEAutour du n° 5103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0140 + AH0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 508 m²
Dernière vente : 1 622 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5103 Lafond

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2022 n° 5103 · Maison · 2 p. 28/09/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lafond, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5140 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5103VOUS ÊTES ICI1 622 €/m²1 vente · dernière 2022
LAFONDMÉDIANE DE LA RUE 1 827 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5140−27 %1 326 €/m²Maison 129 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 648 € 3 308 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
252 CHE DE LAFOND 96 m² 186 528 € 1 943 €
252 CHE DE LAFOND 96 m² 246 528 € 2 568 €
228 CHE DE LAFOND 102 m² 174 522 € 1 711 €
482 CHE DE LAFOND 85 m² 214 965 € 2 529 €
5 RUE DES CAPUCINES 105 m² 229 950 € 2 190 €
4 RUE DES CAPUCINES 90 m² 215 010 € 2 389 €
4 RUE DES CAPUCINES 90 m² 185 040 € 2 056 €
11 RUE DES GLYCINES 94 m² 205 014 € 2 181 €
8 RUE DE LA CINTREE 96 m² 199 968 € 2 083 €
16 RUE DES CAPUCINES 104 m² 245 024 € 2 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 3 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Lafond
Fourchette courante1 585 – 2 382 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Benon
Tendance 3 ans-2 %
vs département-10 %
Rendement brut4 %
Voir Benon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune88ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5103 ?

LA VILLEBenon298 ventes · 2 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Benon → LA CARTEAutour du n° 5103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5103 Lafond à Benon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5103 Lafond a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2022, maison de 74 m² à 120 000 €, soit 1 622 €/m².

Est-ce cher pour Lafond ?

Non : 1 622 €/m² contre 1 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Benon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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