France › Belvédère › Samint › n° 6097

6097 Samint, Belvédère

Vendu 175 000 € (2 160 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 0645019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 60972 160 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +19 %Samint1 813 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −29 %Belvédère3 054 €/m² 268 ventesPrix à Belvédère → LA CARTEAutour du n° 6097Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D1343 + 0D1344 + 0D1345

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN119 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 160 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6097 Samint

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/05/2022 n° 6097 · Maison · 4 p. 18/05/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

556 € 5 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 160 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5245 PTTE PCETTE DES HERBES 96 m² 79 968 € 833 €

9000 RUE DU MOULIN SUPERIEUR 80 m² 286 480 € 3 581 €

83 RUE DES HERBES 50 m² 235 000 € 4 700 €

37 RUE DU MOULIN SUPERIEUR 79 m² 144 965 € 1 835 €

55 RUE DU COLLET 126 m² 158 004 € 1 254 €

15 RUE SAINT ESPRIT 60 m² 57 480 € 958 €

10 RUE SAINT ESPRIT 74 m² 157 990 € 2 135 €

11 RUE SAINT ESPRIT 60 m² 36 000 € 600 €

52 RUE MARCEL FERRIER 60 m² 75 420 € 1 257 €

9 AV GEN MARCEL PAROLDI 86 m² 215 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 586 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Samint

Ventes sur la voie1

Voir Rue du Samint ↗

Belvédère

Tendance 3 ans+15 %

vs département-42 %

Rendement brut5.9 %

Voir Belvédère ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune97ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 135 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6097 ?

LA RUESamint22 ventes depuis 2014 · 1 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBelvédère268 ventes · 3 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belvédère → LA CARTEAutour du n° 6097Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6097 Samint à Belvédère ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6097 Samint a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, maison de 81 m² à 175 000 €, soit 2 160 €/m².

Est-ce cher pour Samint ?

Oui : 2 160 €/m² contre 1 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Belvédère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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