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France › Belvédère › Croses › n° 4828

4828 Croses, Belvédère

Vendu 240 000 € (2 963 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 064500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48282 963 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Belvédère3 907 €/m² 268 ventesPrix à Belvédère → LA CARTEAutour du n° 4828Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1828
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 087 m²
Dernière vente : 2 963 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4828 Croses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/09/2024 n° 4828 · Maison · 3 p. 02/09/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 616 € 4 825 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 963 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
ADRES 99 m² 159 984 € 1 616 €
5673 ADRES 47 m² 136 018 € 2 894 €
6074 AGUILLAS 20 m² 96 500 € 4 825 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 616 € à 4 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 467 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Adres
Ventes sur la voie2
Belvédère
Tendance 3 ans+15 %
vs département-25 %
Rendement brut4.9 %
Voir Belvédère ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune97ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 135 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4828 ?

LA VILLEBelvédère268 ventes · 3 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belvédère → LA CARTEAutour du n° 4828Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4828 Croses à Belvédère ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4828 Croses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, maison de 81 m² à 240 000 €, soit 2 963 €/m².

Est-ce cher pour Croses ?

Oui : 2 963 €/m² contre 2 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Belvédère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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