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France › Belvédère › Chemin de St Blaise › n° 21

21 Chemin de St Blaise, Belvédère

Vendu 250 000 € (1 471 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 0645042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 471 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Belvédère1 328 €/m² 268 ventesPrix à Belvédère → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D1765 + 0D1959
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN539 m²
Dernière vente : 1 471 €/m² en 2022 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin de St Blaise

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/01/2022 n° 21 · Appartement · 6 p. 14/01/2022 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 250 000 €1 471 €/m² 1 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de St Blaise, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 128 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI1 471 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 313−7 %2 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018n° 323+8 %2 745 €/m²Maison 51 m² · vendu 2021n° 411+0 %2 551 €/m²Maison 49 m² · vendu 2022
CHEMIN DE ST BLAISEMÉDIANE DE LA RUE 2 551 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 128−46 %1 371 €/m²Appt 35 m² · vendu 2014n° 5638−10 %2 300 €/m²Appt 40 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
563 € 2 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
220 RUE DU SAMINT 241 m² 341 979 € 1 419 €
5155 COULOMBA 100 m² 200 000 € 2 000 €
176 RUE DU SAMINT 130 m² 161 980 € 1 246 €
174 RUE DU SAMINT 42 m² 102 018 € 2 429 €
150 RUE DU SAMINT 42 m² 65 016 € 1 548 €
134 RUE DU SAMINT 32 m² 70 016 € 2 188 €
122 RUE DU SAMINT 96 m² 120 000 € 1 250 €
96 RUE DU SAMINT 70 m² 154 980 € 2 214 €
30 CHE DU BARRI 112 m² 219 968 € 1 964 €
30 CHE DU BARRI 24 m² 14 904 € 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Saint-Blaise
Ventes sur la voie1
Belvédère
Tendance 3 ans-12 %
vs département-71 %
Rendement brut10.8 %
Voir Belvédère ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune84ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 808 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBelvédère268 ventes · 1 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belvédère → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de St Blaise à Belvédère ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de St Blaise a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, appartement de 170 m² à 250 000 €, soit 1 471 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de St Blaise ?

Non : 1 471 €/m² contre 2 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Belvédère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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