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France › Belvédère › Beorou › n° 1

1 Beorou, Belvédère

Vendu 165 000 € (2 012 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 0645054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 012 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Belvédère2 520 €/m² 268 ventesPrix à Belvédère → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 255 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D1594 + 0D1595
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 663 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 012 €/m² en 2017 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Beorou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/11/2017 n° 1 · Maison · 4 p. 03/11/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Beorou, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5335 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 012 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 5335+0 %4 333 €/m²Maison 45 m² · vendu 2024
BEOROUMÉDIANE DE LA RUE 4 333 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
620 € 5 895 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 012 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6077 ADRECH 80 m² 257 040 € 3 213 €
5303 FLAUT 54 m² 239 976 € 4 444 €
5452 A ADRECH 48 m² 96 000 € 2 000 €
5043 BOUDON 75 m² 129 975 € 1 733 €
6140 FLAUT VESEOU 71 m² 44 020 € 620 €
5453 ADRECH 70 m² 74 970 € 1 071 €
5448 E IBAC 190 m² 310 080 € 1 632 €
5041 BOUDON 95 m² 560 025 € 5 895 €
5039 LE SUEIL DU VESEOU 84 m² 284 004 € 3 381 €
5373 LE HAUT VESEOU 185 m² 389 980 € 2 108 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 5 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Veseou
Fourchette courante1 145 – 2 846 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2024
Belvédère
Tendance 3 ans+15 %
vs département-52 %
Rendement brut6.5 %
Voir Belvédère ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune97ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 149 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEBelvédère268 ventes · 2 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belvédère → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Beorou à Belvédère ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Beorou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/11/2017, maison de 82 m² à 165 000 €, soit 2 012 €/m².

Est-ce cher pour Beorou ?

Non : 2 012 €/m² contre 4 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Belvédère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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