France › Belley › Centre et Est › Rue Ste Marie › n° 2

2 Rue Ste Marie, Belley

Vendu 93 500 € (1 461 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0130012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2833 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Ste Marie1 667 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Centre et Est1 772 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Belley1 879 €/m² 1 419 ventesPrix à Belley → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 461 €/m² en 2019 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Ste Marie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 1 461 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 500 €1 461 €/m² 1 461 €

03/05/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/05/2019 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 110 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Ste Marie, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %1 538 €/m²Appt 57 m² · 12 ventes · 2024 n° 11−41 %978 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 13−7 %1 550 €/m²Appt 242 m² · vendu 2023 n° 29+50 %2 500 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022 n° 33+7 %1 786 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 47−32 %1 135 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020

RUE STE MARIEMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI833 €/m²2 ventes · dernière 2019

n° 18+4 %1 734 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 26−24 %1 260 €/m²Appt 123 m² · vendu 2021 n° 40+8 %1 805 €/m²Maison 133 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 281 € 2 960 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 461 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DE LA RESISTANCE 50 m² 148 000 € 2 960 €

3 RUE STE MARIE 57 m² 95 019 € 1 667 €

3 RUE STE MARIE 76 m² 120 004 € 1 579 €

3 RUE SAINTE MARIE 57 m² 87 495 € 1 535 €

3 RUE STE MARIE 73 m² 148 993 € 2 041 €

3 RUE STE MARIE 70 m² 110 390 € 1 577 €

3 RUE STE MARIE 57 m² 73 017 € 1 281 €

3 RUE STE MARIE 57 m² 95 019 € 1 667 €

1 AV BRILLAT SAVARIN 78 m² 150 462 € 1 929 €

1 AV DU 133E RI 72 m² 120 024 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 281 € à 2 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Sainte Marie

Ventes sur la voie2

Voir Rue Sainte Marie ↗

Centre et Est

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre et Est ↗

Belley

Tendance 3 ans+8 %

vs département-29 %

Rendement brut5.8 %

Voir Belley ↗

Ain

Rang de la commune58ᵉ sur 90

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

704 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Ste Marie23 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre et Est602 ventes · 1 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelley1 419 ventes · 1 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belley → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Ste Marie à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Ste Marie a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2019, appartement de 64 m² à 93 500 €, soit 1 461 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ste Marie ?

Non : 1 461 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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