France › Belley › Centre et Est › Avenue Alsace Lorraine › n° 1

1 Avenue Alsace Lorraine, Belley

Vendu 92 000 € (1 917 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 013000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 917 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Centre et Est1 772 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Belley1 920 €/m² 1 419 ventesPrix à Belley → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 917 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Alsace Lorraine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Alsace Lorraine, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 917 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 15−63 %700 €/m²Maison 257 m² · vendu 2019

AVENUE ALSACE LORRAINEMÉDIANE DE LA RUE 1 917 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

636 € 4 363 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL DE LA VICTOIRE 45 m² 84 015 € 1 867 €

4 PL DE LA VICTOIRE 37 m² 72 002 € 1 946 €

4 PL DE LA VICTOIRE 39 m² 76 986 € 1 974 €

4 PL DE LA VICTOIRE 64 m² 113 472 € 1 773 €

4 PL DE LA VICTOIRE 21 m² 48 993 € 2 333 €

4 PL DE LA VICTOIRE 19 m² 52 003 € 2 737 €

4 PL DE LA VICTOIRE 63 m² 71 001 € 1 127 €

4 PL DE LA VICTOIRE 55 m² 93 115 € 1 693 €

4 PL DE LA VICTOIRE 38 m² 69 008 € 1 816 €

4 PL DE LA VICTOIRE 62 m² 95 976 € 1 548 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 4 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Alsace Lorraine

Ventes sur la voie1

Centre et Est

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre et Est ↗

Belley

Tendance 3 ans+8 %

vs département-27 %

Rendement brut6.3 %

Voir Belley ↗

Ain

Rang de la commune58ᵉ sur 90

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

528 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERCentre et Est602 ventes · 1 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelley1 419 ventes · 1 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belley → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Alsace Lorraine à Belley ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2025, appartement de 48 m² à 92 000 €, soit 1 917 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alsace Lorraine ?

Oui : 1 917 €/m² contre 1 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Belley.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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