France › Bellevigny › Rue du Stade › n° 21

21 Rue du Stade, Bellevigny

Vendu 220 000 € (3 284 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 8517015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 284 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +50 %Bellevigny2 188 €/m² 736 ventesPrix à Bellevigny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0741

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN616 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 284 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/06/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 23/06/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Stade, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 B n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−37 %1 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI3 284 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 23−42 %1 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 29−50 %1 419 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2017 n° 31−49 %1 458 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015

RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 2 864 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−45 %1 578 €/m²Maison 107 m² · vendu 2015 n° 16−12 %2 534 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 16 B−56 %1 246 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020 n° 26+17 %3 341 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 229 € 3 341 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 284 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL DES HORTENSIAS 85 m² 125 035 € 1 471 €

13 RUE DU STADE 80 m² 145 040 € 1 813 €

16 RUE DU STADE 80 m² 195 520 € 2 444 €

5 RUE BERLIOZ 127 m² 280 035 € 2 205 €

1 RUE FREDERIC CHOPIN 88 m² 208 384 € 2 368 €

11 RUE BERLIOZ 84 m² 129 612 € 1 543 €

1 IMP CLAUDE DEBUSSY 100 m² 154 000 € 1 540 €

6 B RUE BERLIOZ 37 m² 103 008 € 2 784 €

1 IMP GABRIEL FAURE 83 m² 209 990 € 2 530 €

18 RUE MOZART 88 m² 198 000 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 229 € à 3 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du stade

Ventes sur la voie4

Bellevigny

Tendance 3 ans+4 %

vs département-5 %

Rendement brut4.3 %

Voir Bellevigny ↗

Vendée

Rang de la commune70ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBellevigny736 ventes · 2 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bellevigny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Stade à Bellevigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 284 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, maison de 67 m² à 220 000 €, soit 3 284 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Oui : 3 284 €/m² contre 2 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Bellevigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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