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France › Béligneux › Impasse Berrel › n° 13

13 Impasse Berrel, Béligneux

Vendu 270 200 € (2 844 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 013608 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 363 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Béligneux2 502 €/m² 335 ventesPrix à Béligneux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN290 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 844 €/m² en 2020 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse Berrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 363 € À 2 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2020 n° 13 · Maison · 4 p. 28/02/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 270 200 €2 844 €/m² 2 844 €
31/10/2014 n° 13 · Maison · 4 p. 31/10/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 224 500 €2 363 €/m² 2 363 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Berrel, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI2 363 €/m²2 ventes · dernière 2020
n° 21−12 %2 734 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021
IMPASSE BERRELMÉDIANE DE LA RUE 3 100 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 42+13 %3 500 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023n° 42 A−30 %2 184 €/m²Maison 190 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 084 € 4 298 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 IMP BERREL 125 m² 341 750 € 2 734 €
4 CHE DES RUETTES 30 m² 99 990 € 3 333 €
42 A IMP BERREL 190 m² 414 960 € 2 184 €
163 CHE DES RUETTES 104 m² 250 016 € 2 404 €
163 CHE DES RUETTES 104 m² 269 048 € 2 587 €
44 CHE DU LAVOIR 144 m² 429 984 € 2 986 €
153 CHE DES RUETTES 80 m² 200 000 € 2 500 €
155 CHE DE LA GRANGE 120 m² 380 040 € 3 167 €
27 CHE DE LA PIECE 120 m² 165 000 € 1 375 €
16 RTE DE CRUISSEAU 148 m² 299 996 € 2 027 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 084 € à 4 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 658 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Berrel
Ventes sur la voie2
Béligneux
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut4.8 %
Voir Béligneux ↗
Ain
Rang de la commune57ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEBéligneux335 ventes · 2 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béligneux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse Berrel à Béligneux ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse Berrel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2020, maison de 95 m² à 270 200 €, soit 2 844 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Berrel ?

Non : 2 844 €/m² contre 3 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Béligneux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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