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France › Béguey › Grabaney › n° 42

42 Grabaney, Béguey

Vendu 252 813 € (2 873 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 334100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 873 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +29 %Béguey2 232 €/m² 180 ventesPrix à Béguey → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0957
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN560 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 873 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Grabaney

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/03/2024 n° 42 · Maison · 4 p. 27/03/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 252 813 €2 873 €/m² 2 873 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Grabaney, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
GRABANEYMÉDIANE DE LA RUE 2 867 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18−11 %2 550 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 20+0 %2 867 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023
n° 42VOUS ÊTES ICI2 873 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
957 € 3 040 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 LOT LE CLOS DU PIN 105 m² 257 040 € 2 448 €
9 LOT LE CLOS DU PIN 69 m² 207 483 € 3 007 €
16 CHE DE LAROQUE 109 m² 331 360 € 3 040 €
15 CHE DE PALETTE 98 m² 267 638 € 2 731 €
20 GRABANEY 90 m² 258 030 € 2 867 €
12 LOT LE CLOS DU PIN 84 m² 238 896 € 2 844 €
18 GRABANEY 100 m² 255 000 € 2 550 €
17 LOT LE CLOS DU PIN 90 m² 219 960 € 2 444 €
10 CHE DE LAROQUE 100 m² 165 000 € 1 650 €
16 LOT LE CLOS DU PIN 88 m² 137 544 € 1 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 3 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 514 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Grabaney
Ventes sur la voie3
Béguey
Tendance 3 ans-11 %
vs département-31 %
Rendement brut3.9 %
Voir Béguey ↗
Gironde
Rang de la commune208ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
697 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA VILLEBéguey180 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béguey → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Grabaney à Béguey ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Grabaney a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, maison de 88 m² à 252 813 €, soit 2 873 €/m².

Est-ce cher pour Grabaney ?

Oui : 2 873 €/m² contre 2 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Béguey.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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