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France › Bégadan › Route de Couqueques › n° 13

13 Route de Couqueques, Bégadan

Vendu 124 700 € (1 386 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 333400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 386 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Bégadan1 522 €/m² 159 ventesPrix à Bégadan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0565 + 0B0566 + 0B0567 + 0B1257 + 0B1258 + 0C1689
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN630 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 386 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route de Couqueques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/12/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 13/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 124 700 €1 386 €/m² 1 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Couqueques, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+71 %2 370 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024n° 11−22 %1 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017
n° 13VOUS ÊTES ICI1 386 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 17−49 %706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014n° 21−52 %667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
ROUTE DE COUQUEQUESMÉDIANE DE LA RUE 1 386 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
667 € 3 921 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 386 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RTE DE COUQUEQUES 90 m² 60 030 € 667 €
8 RTE DE BREUIL 100 m² 392 100 € 3 921 €
5 RTE DE COUQUEQUES 127 m² 300 990 € 2 370 €
Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 3 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 561 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Couqueques
Ventes sur la voie3
Bégadan
Tendance 3 ans-22 %
vs département-53 %
Rendement brut7.4 %
Voir Bégadan ↗
Gironde
Rang de la commune348ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
809 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEBégadan159 ventes · 1 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bégadan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de Couqueques à Bégadan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de Couqueques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, maison de 90 m² à 124 700 €, soit 1 386 €/m².

Est-ce cher pour Route de Couqueques ?

Oui : 1 386 €/m² contre 1 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Bégadan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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