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France › Beausemblant › Rue des Roses › n° 21

21 Rue des Roses, Beausemblant

Vendu 277 000 € (1 979 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 262405 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 750 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Beausemblant2 324 €/m² 160 ventesPrix à Beausemblant → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZD0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN870 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 979 €/m² en 2019 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Roses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 1 979 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/09/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 13/09/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 277 000 €1 979 €/m² 1 979 €
10/02/2017 n° 21 · Maison · 4 p. 10/02/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 245 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Roses, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²2 ventes · dernière 2019
n° 63+35 %2 810 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024n° 217+0 %2 081 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022n° 349−54 %967 €/m²Maison 151 m² · vendu 2021
RUE DES ROSESMÉDIANE DE LA RUE 2 081 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22+32 %2 750 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020n° 150 E+31 %2 718 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022n° 312−57 %895 €/m²Maison 190 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
895 € 5 157 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE DES ROSES 93 m² 261 330 € 2 810 €
191 RTE DE BAS BORESSE 128 m² 258 944 € 2 023 €
150 E RUE DES ROSES 116 m² 315 288 € 2 718 €
217 RUE DES ROSES 72 m² 149 832 € 2 081 €
59 RTE DE BAS BORESSE 100 m² 296 100 € 2 961 €
90 IMP DES MERISIERS 115 m² 437 345 € 3 803 €
20 RTE DE LA PROMENADE 170 m² 336 940 € 1 982 €
312 RUE DES ROSES 190 m² 170 050 € 895 €
5 CHE DU RUISSEAU 80 m² 196 640 € 2 458 €
349 RUE DES ROSES 151 m² 146 017 € 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 5 157 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 556 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Roses
Fourchette courante1 227 – 2 557 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2024
Beausemblant
Tendance 3 ans+13 %
vs département-4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Beausemblant ↗
Drôme
Rang de la commune154ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 373 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBeausemblant160 ventes · 2 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausemblant → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Roses à Beausemblant ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Roses a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2019, maison de 140 m² à 277 000 €, soit 1 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Roses ?

Non : 1 979 €/m² contre 2 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Beausemblant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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