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France › Beaune › Camp Américain-Les Peupliers › Rue Esdouhard › n° 4

4 Rue Esdouhard, Beaune

Vendu 181 133 € (2 082 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 212002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 082 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %Camp Américain-Les Peupliers2 082 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Beaune2 522 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 844 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 082 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Esdouhard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2025 n° 4 · Maison · 3 p. 11/07/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 181 133 €2 082 €/m² 2 082 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Esdouhard, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 32 →
RUE ESDOUHARDMÉDIANE DE LA RUE 2 051 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 082 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 32+0 %2 051 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021n° 34−35 %1 339 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2023n° 36−32 %1 388 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 742 € 7 495 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MURAILLES CHARRIERES 138 m² 284 970 € 2 065 €
9001 RUE MURAILLES CHARRIERES 86 m² 530 018 € 6 163 €
9001 RUE MURAILLES CHARRIERES 86 m² 219 988 € 2 558 €
10 RUE DU STAND 20 m² 149 900 € 7 495 €
33 RTE DE VIGNOLES 60 m² 247 020 € 4 117 €
44 RUE DES CHARDONNERETS 65 m² 234 975 € 3 615 €
46 C RUE DES CHARDONNERETS 132 m² 229 944 € 1 742 €
10 RUE FRANCOIS MORTUREUX 102 m² 210 018 € 2 059 €
48 RUE DES CHARDONNERETS 78 m² 227 994 € 2 923 €
18 RUE NOEL ET ANTONIN L'EXCELLEN 98 m² 270 970 € 2 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 742 € à 7 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Esdouhard
Ventes sur la voie3
Camp Américain-Les Peupliers
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-17 %
Voir Camp Américain-Les Peupliers ↗
Beaune
Tendance 3 ans+4 %
vs département+23 %
Rendement brut4.7 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune40ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
897 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCamp Américain-Les Peupliers427 ventes · 2 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 2 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Esdouhard à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Esdouhard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, maison de 87 m² à 181 133 €, soit 2 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue Esdouhard ?

Oui : 2 082 €/m² contre 2 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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