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France › Beaune › Colbert-Gare-Colombière › Place Madeleine › n° 8

8 Place Madeleine, Beaune

Vendu 78 000 € (609 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2120077 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 951 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Place Madeleine2 696 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Colbert-Gare-Colombière2 172 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Beaune2 919 €/m² 4 384 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 586 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0384
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 609 €/m² en 2025 · −77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place Madeleine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 609 € À 6 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/10/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 78 000 €609 €/m² 609 €
09/07/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 240 000 €1 875 €/m² 1 875 €
08/02/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 440 000 €6 111 €/m² 6 111 €
26/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €
27/06/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 238 750 €3 316 €/m² 3 316 €
10/02/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 10/02/2015 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 366 850 €1 951 €/m² 1 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place Madeleine, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+22 %3 299 €/m²Maison 194 m² · vendu 2025n° 5−36 %1 724 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2016n° 17+0 %2 692 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025
PLACE MADELEINEMÉDIANE DE LA RUE 2 696 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 951 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 14−6 %2 539 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
993 € 3 386 € ▲ VENTE 2025 ICI · 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 PL MADELEINE 130 m² 219 960 € 1 692 €
14 PL MADELEINE 130 m² 440 180 € 3 386 €
46 RUE DU FAUBOURG MADELEINE 139 m² 299 962 € 2 158 €
58 RUE DU FAUBOURG MADELEINE 201 m² 440 793 € 2 193 €
58 RUE DU FAUBOURG MADELEINE 201 m² 440 793 € 2 193 €
17 PL MADELEINE 60 m² 161 520 € 2 692 €
17 PL MADELEINE 60 m² 162 000 € 2 700 €
60 RUE DU FAUBOURG MADELEINE 80 m² 120 000 € 1 500 €
60 RUE DU FAUBOURG MADELEINE 90 m² 219 960 € 2 444 €
68 RUE DU FAUBOURG MADELEINE 120 m² 174 960 € 1 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 3 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Madeleine
Fourchette courante1 847 – 2 878 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Place Madeleine ↗
Colbert-Gare-Colombière
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-26 %
Voir Colbert-Gare-Colombière ↗
Beaune
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut6.9 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
24,3 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
17,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 581 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace Madeleine16 ventes depuis 2014 · 2 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColbert-Gare-Colombière591 ventes · 2 172 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 384 ventes · 2 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place Madeleine à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place Madeleine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 128 m² à 78 000 €, soit 609 €/m².

Est-ce cher pour Place Madeleine ?

Non : 609 €/m² contre 2 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -77 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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