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France › Beaune › Vignes Rouges-Vérottes › Chemin des Rates › n° 32

32 Chemin des Rates, Beaune

Vendu 256 500 € (1 806 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 2120040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 806 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Chemin des Rates3 005 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Vignes Rouges-Vérottes2 353 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Beaune2 672 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN974 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 806 €/m² en 2014 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Chemin des Rates

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2014 n° 32 · Maison · 5 p. 25/07/2014 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 256 500 €1 806 €/m² 1 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 748 € 3 603 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DE L OUILLETTE 142 m² 248 216 € 1 748 €
6 RUE DE LA MEILLE 89 m² 211 998 € 2 382 €
9024 CHE DES RATES 80 m² 257 360 € 3 217 €
10 RUE DE LA MEILLE 88 m² 220 000 € 2 500 €
3 RUE DES AUMONES 66 m² 179 982 € 2 727 €
29 CHE DES RATES 92 m² 210 772 € 2 291 €
9 IMP DE LA PLANE 155 m² 535 060 € 3 452 €
7 RUE DE L OUVREE 88 m² 187 704 € 2 133 €
13 RUE DES AUMONES 82 m² 221 974 € 2 707 €
10 RUE DES AUMONES 71 m² 194 966 € 2 746 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 748 € à 3 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Rates
Fourchette courante2 767 – 3 026 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Rates ↗
Vignes Rouges-Vérottes
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vignes Rouges-Vérottes ↗
Beaune
Tendance 3 ans+4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.6 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune40ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 464 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEChemin des Rates16 ventes depuis 2014 · 3 005 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVignes Rouges-Vérottes325 ventes · 2 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 2 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Chemin des Rates à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Chemin des Rates a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2014, maison de 142 m² à 256 500 €, soit 1 806 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Rates ?

Non : 1 806 €/m² contre 3 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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