France › Beaumont › Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume › Rue Pasteur › n° 18

18 Rue Pasteur, Beaumont

Vendu 118 000 € (1 735 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6311011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 380 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume1 588 €/m² 532 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Beaumont1 941 €/m² 1 857 ventesPrix à Beaumont → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 735 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 213 € À 1 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €

21/01/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 98 000 €1 380 €/m² 1 380 €

27/10/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 113 000 €1 507 €/m² 1 507 €

22/06/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 91 000 €1 213 €/m² 1 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+58 %3 090 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 17+15 %2 252 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 25+18 %2 307 €/m²Maison 114 m² · vendu 2014 n° 27−34 %1 283 €/m²Appt 99 m² · vendu 2015

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 954 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+54 %3 015 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+42 %2 767 €/m²Appt 33 m² · vendu 2024 n° 12−50 %986 €/m²Appt 70 m² · vendu 2015 n° 14−61 %769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022

n° 18VOUS ÊTES ICI1 380 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

545 € 6 254 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 735 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE SAINT-PIERRE 41 m² 142 762 € 3 482 €

10 RUE PASTEUR 33 m² 91 311 € 2 767 €

9 RUE PORTE REALE 80 m² 243 040 € 3 038 €

6 RUE PASTEUR 39 m² 159 003 € 4 077 €

6 RUE PASTEUR 39 m² 76 206 € 1 954 €

3 RUE RENE BRUT 148 m² 215 932 € 1 459 €

7 RUE DU 11 NOVEMBRE 61 m² 120 719 € 1 979 €

7 RUE DU 11 NOVEMBRE 35 m² 66 010 € 1 886 €

7 RUE DU 11 NOVEMBRE 33 m² 76 296 € 2 312 €

7 RUE DU 11 NOVEMBRE 80 m² 100 640 € 1 258 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 6 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Pasteur

Fourchette courante1 556 – 2 475 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-18 %

Voir Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume ↗

Beaumont

Tendance 3 ans+8 %

vs département-6 %

Rendement brut7.5 %

Voir Beaumont ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune11ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

785 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERQuartier Mont-Dore-Saint-Guillaume532 ventes · 1 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaumont1 857 ventes · 1 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaumont → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Pasteur à Beaumont ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 68 m² à 118 000 €, soit 1 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 735 €/m² contre 1 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Beaumont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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