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France › Beaugency › Rue des Ormeaux › n° 23

23 Rue des Ormeaux, Beaugency

Vendu 153 295 € (1 474 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 4519017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 474 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Beaugency1 671 €/m² 1 493 ventesPrix à Beaugency → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZC0145 + ZC0142 + ZC0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN732 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 474 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/12/2024 n° 23 · Maison · 5 p. 28/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 153 295 €1 474 €/m² 1 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %1 469 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2018n° 3−47 %942 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023n° 7−52 %854 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019n° 9−8 %1 632 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017
n° 23VOUS ÊTES ICI1 474 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 27−11 %1 572 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016
RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 772 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−10 %1 598 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021n° 8+16 %2 055 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023n° 12+25 %2 211 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022n° 22+10 %1 945 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
825 € 3 241 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DES ORMEAUX 76 m² 168 036 € 2 211 €
19 RUE DES LAURIERES 90 m² 90 810 € 1 009 €
22 RUE DES ORMEAUX 91 m² 176 995 € 1 945 €
8 RUE DES ORMEAUX 73 m² 150 015 € 2 055 €
20 RUE DES LAURIERES 90 m² 85 140 € 946 €
4 RUE DES ORMEAUX 102 m² 162 996 € 1 598 €
18 RUE DES LAURIERES 90 m² 90 810 € 1 009 €
104 B AV DE VENDOME 91 m² 200 018 € 2 198 €
28 IMP DES LAURIERES 92 m² 94 576 € 1 028 €
1 RUE DES LAURIERES 88 m² 150 040 € 1 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 825 € à 3 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormeaux
Fourchette courante1 503 – 1 944 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2024
Beaugency
Tendance 3 ans+1 %
vs département-8 %
Rendement brut6 %
Voir Beaugency ↗
Loiret
Rang de la commune77ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEBeaugency1 493 ventes · 1 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaugency → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Ormeaux à Beaugency ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2024, maison de 104 m² à 153 295 €, soit 1 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 1 474 €/m² contre 1 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Beaugency.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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