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France › Beaufou › Monplaisir › n° 6

6 Monplaisir, Beaufou

Vendu 160 000 € (1 684 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 851701 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 684 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Beaufou1 709 €/m² 226 ventesPrix à Beaufou → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZI0091 + ZI0092 + ZI0094 + ZI0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 309 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 684 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Monplaisir

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/01/2021 n° 6 · Maison · 5 p. 14/01/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Monplaisir, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
MONPLAISIRMÉDIANE DE LA RUE 1 662 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %1 639 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024
n° 6VOUS ÊTES ICI1 684 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
1 639 € 3 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 684 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 MONPLAISIR 122 m² 199 958 € 1 639 €
4 SAINTE MARIE DES EAUX 102 m² 210 018 € 2 059 €
20 LA JAUMERIE 70 m² 249 970 € 3 571 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 639 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 483 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
monplaisir
Ventes sur la voie2
Beaufou
Tendance 3 ans-3 %
vs département-26 %
Rendement brut4.8 %
Voir Beaufou ↗
Vendée
Rang de la commune75ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEBeaufou226 ventes · 1 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaufou → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Monplaisir à Beaufou ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Monplaisir a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/01/2021, maison de 95 m² à 160 000 €, soit 1 684 €/m².

Est-ce cher pour Monplaisir ?

Oui : 1 684 €/m² contre 1 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Beaufou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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