CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Beaufay › Breley › n° 2

2 Breley, Beaufay

Vendu 72 500 € (2 014 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 721100 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 014 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +47 %Beaufay1 367 €/m² 249 ventesPrix à Beaufay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 41 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C0426 + 0C0427 + 0C1445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 208 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 014 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Breley

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/04/2022 n° 2 · Maison · 2 p. 14/04/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 72 500 €2 014 €/m² 2 014 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
704 € 4 074 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE DU MANS 71 m² 80 017 € 1 127 €
55 RUE DU MANS 74 m² 109 964 € 1 486 €
62 RUE DU MANS 130 m² 170 040 € 1 308 €
58 RUE DU MANS 72 m² 100 008 € 1 389 €
45 RUE DU MANS 163 m² 209 944 € 1 288 €
41 RUE DU MANS 67 m² 73 030 € 1 090 €
50 RUE DU MANS 200 m² 660 000 € 3 300 €
1 LE PETIT RIBARBEAU 167 m² 200 066 € 1 198 €
11 RUE DU MANS 44 m² 64 988 € 1 477 €
9 RUE DU MANS 125 m² 169 000 € 1 352 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 4 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 546 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Beaufay
Ventes sur la voie0
Beaufay
Tendance 3 ans+12 %
vs département-12 %
Rendement brut4.8 %
Voir Beaufay ↗
Sarthe
Rang de la commune73ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
264 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBeaufay249 ventes · 1 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaufay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Breley à Beaufay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Breley a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2022, maison de 36 m² à 72 500 €, soit 2 014 €/m².

Est-ce cher pour Breley ?

Oui : 2 014 €/m² contre 2 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Beaufay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien