France › Beaucouzé › Rue des Iris › n° 9

9 Rue des Iris, Beaucouzé

Vendu 475 000 € (3 393 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 4907010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 750 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Beaucouzé3 013 €/m² 640 ventesPrix à Beaucouzé → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0258

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN651 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 393 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Iris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 750 € À 3 393 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/11/2022 n° 9 · Maison · 5 p. 30/11/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 475 000 €3 393 €/m² 3 393 €

15/03/2021 n° 9 · Maison · 5 p. 15/03/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 385 000 €2 750 €/m² 2 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Iris, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %2 226 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019

n° 9VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²2 ventes · dernière 2022

RUE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 3 071 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %2 470 €/m²Maison 151 m² · vendu 2016 n° 8−33 %2 059 €/m²Maison 136 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

863 € 4 140 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES PRIMEVERES 133 m² 479 997 € 3 609 €

18 RUE DES PRIMEVERES 126 m² 460 026 € 3 651 €

8 ALL DES LILAS 124 m² 380 060 € 3 065 €

11 RUE DES ROSES 125 m² 390 000 € 3 120 €

3 RUE DES TULIPES 172 m² 439 976 € 2 558 €

6 SQ JACQUES HENRI LARTIGUE 85 m² 178 670 € 2 102 €

9 RUE DES JONQUILLES 116 m² 373 984 € 3 224 €

8 SQ DES CAMELIAS 139 m² 119 957 € 863 €

9 ALL FRANCOISE DEMULDER 138 m² 385 020 € 2 790 €

17 RUE DU PRIEURE 93 m² 385 020 € 4 140 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 863 € à 4 140 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 402 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Iris

Ventes sur la voie2

Beaucouzé

Tendance 3 ans+4 %

vs département+52 %

Rendement brut4.7 %

Voir Beaucouzé ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune5ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 475 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 588 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEBeaucouzé640 ventes · 3 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaucouzé → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Iris à Beaucouzé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Iris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, maison de 140 m² à 475 000 €, soit 3 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iris ?

Oui : 3 393 €/m² contre 3 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Beaucouzé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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