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France › Beaucouzé › Impasse de la Source › n° 12

12 Impasse de la Source, Beaucouzé

Vendu 330 000 € (3 474 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 490700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 474 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Beaucouzé3 022 €/m² 640 ventesPrix à Beaucouzé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN477 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 474 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/08/2021 n° 12 · Maison · 6 p. 10/08/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 330 000 €3 474 €/m² 3 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de la Source, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 16 →
IMPASSE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 3 474 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−27 %2 536 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014
n° 12VOUS ÊTES ICI3 474 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 16−36 %2 227 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 453 € 3 605 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DES VIGNES 88 m² 272 976 € 3 102 €
5 SQ HELENE VIANNAY 81 m² 292 005 € 3 605 €
10 RUE DU CALVAIRE 105 m² 290 010 € 2 762 €
2 RUE THEODORE MONOD 104 m² 299 520 € 2 880 €
19 RUE DU GRAND LOGIS 123 m² 227 058 € 1 846 €
17 RUE RENE DUMONT 81 m² 230 040 € 2 840 €
14 RUE DU CALVAIRE 89 m² 270 026 € 3 034 €
32 RUE THEODORE MONOD 97 m² 287 023 € 2 959 €
22 RUE DE LA MEIGNANNE 80 m² 220 000 € 2 750 €
6 ALL DU BASILIC 120 m² 357 480 € 2 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 3 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Source
Ventes sur la voie1
Beaucouzé
Tendance 3 ans+4 %
vs département+52 %
Rendement brut4.5 %
Voir Beaucouzé ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune5ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 078 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEBeaucouzé640 ventes · 3 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaucouzé → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse de la Source à Beaucouzé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/08/2021, maison de 95 m² à 330 000 €, soit 3 474 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Source ?

Oui : 3 474 €/m² contre 3 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Beaucouzé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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