CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Beauche › La Breche › n° 7

7 La Breche, Beauche

Vendu 111 820 € (1 720 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 282706 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 156 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Beauche1 948 €/m² 51 ventesPrix à Beauche → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZK0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN245 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 720 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 La Breche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 156 € À 1 720 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/11/2023 n° 7 · Maison · 2 p. 25/11/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 111 820 €1 720 €/m² 1 720 €
27/12/2016 n° 7 · Maison · 2 p. 27/12/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 52 000 €1 156 €/m² 1 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Breche, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−48 %957 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020
n° 7VOUS ÊTES ICI1 156 €/m²2 ventes · dernière 2023
LA BRECHEMÉDIANE DE LA RUE 1 834 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4 B+6 %1 948 €/m²Maison 143 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 059 € 2 078 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 720 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B LA BRECHE 143 m² 278 564 € 1 948 €
5 LES BRUYERES 85 m² 90 015 € 1 059 €
4 LES BOIS VERTS 77 m² 160 006 € 2 078 €
11 LES BOIS VERTS 110 m² 227 480 € 2 068 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 2 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 559 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Brèche
Ventes sur la voie2
Beauche
Tendance 3 ans—
vs département+6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Beauche ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune1ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEBeauche51 ventes · 1 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauche → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 La Breche à Beauche ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 La Breche a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2023, maison de 65 m² à 111 820 €, soit 1 720 €/m².

Est-ce cher pour La Breche ?

Non : 1 720 €/m² contre 1 834 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Beauche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien