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France › Beauchastel › Marly › n° 31

31 Marly, Beauchastel

Vendu 227 000 € (1 428 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 0780025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 428 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Marly1 907 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −35 %Beauchastel2 206 €/m² 227 ventesPrix à Beauchastel → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0876 + AE0974 + AE1141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX2
LOGEMENTS74
TERRAIN10 144 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 428 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Marly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/10/2022 n° 31 · Maison · 6 p. 21/10/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 227 000 €1 428 €/m² 1 428 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Marly, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5290 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 31VOUS ÊTES ICI1 428 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5677−21 %1 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021
MARLYMÉDIANE DE LA RUE 1 907 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5290 B+10 %2 094 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019n° 5298+103 %3 879 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025n° 5562−8 %1 748 €/m²Maison 132 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
438 € 5 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 428 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU RUISSEAU DE LISSIGNOL 46 m² 209 622 € 4 557 €
6 RUE DU PIGEONNIER 67 m² 274 968 € 4 104 €
4 RUE DE LA BRECHE 60 m² 125 700 € 2 095 €
71 GR GRAND RUE 98 m² 134 946 € 1 377 €
77 GR GRAND RUE 28 m² 130 200 € 4 650 €
1 LISSIGNOL 122 m² 333 792 € 2 736 €
1 MTE DU CHATEAU 70 m² 65 030 € 929 €
53 GR GRAND RUE 185 m² 323 935 € 1 751 €
53 GR GRAND RUE 185 m² 424 945 € 2 297 €
3 RUE DE LA BRECHE 70 m² 119 000 € 1 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 438 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Beauchastel
Ventes sur la voie0
Voir Beauchastel ↗
Beauchastel
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Beauchastel ↗
Ardèche
Rang de la commune118ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 308 €
159 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEMarly23 ventes depuis 2014 · 1 907 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBeauchastel227 ventes · 2 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beauchastel → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Marly à Beauchastel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 428 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Marly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, maison de 159 m² à 227 000 €, soit 1 428 €/m².

Est-ce cher pour Marly ?

Non : 1 428 €/m² contre 1 907 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Beauchastel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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