France › Beaucé › La Vigne › n° 5

5 La Vigne, Beaucé

Vendu 259 893 € (2 079 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 351330 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5400 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −82 %Beaucé2 229 €/m² 147 ventesPrix à Beaucé → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0109 + AB0107 + AB0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 093 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 079 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 La Vigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 400 € À 2 079 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 12/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 259 893 €2 079 €/m² 2 079 €

28/02/2017 n° 5 · Maison · 3 p. 28/02/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 50 000 €400 €/m² 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

673 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 079 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 MONVILLIERS 133 m² 185 003 € 1 391 €

5125 BELLEVUE 79 m² 227 520 € 2 880 €

34 RUE DE BRETAGNE 58 m² 124 294 € 2 143 €

65 RUE DE BRETAGNE 223 m² 150 079 € 673 €

3 LA HAUTE NOLIERE 106 m² 260 018 € 2 453 €

6 LES VESLIERES 189 m² 279 909 € 1 481 €

126 BD MICHEL COINTAT 93 m² 188 046 € 2 022 €

30 RUE DU SOLEIL LEVANT 195 m² 341 835 € 1 753 €

12 LES VESLIERES 130 m² 260 000 € 2 000 €

20 RUE DU SOLEIL LEVANT 119 m² 215 033 € 1 807 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 673 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 629 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

la Vigne

Ventes sur la voie1

Beaucé

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut4.7 %

Voir Beaucé ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune199ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 041 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEBeaucé147 ventes · 2 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaucé → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 La Vigne à Beaucé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 La Vigne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2025, maison de 125 m² à 259 893 €, soit 2 079 €/m².

Est-ce cher pour La Vigne ?

Oui : 2 079 €/m² contre 2 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Beaucé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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