France › Beaucamps-Ligny › Rue de Fournes › n° 44

44 Rue de Fournes, Beaucamps-Ligny

Vendu 420 000 € (3 000 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 591342 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

3 000 €▼ −2 %

Maison 140 m² vendu, 5 pièces · 10/10/2017

vs la rue : 3 071 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 071 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 545 € à 3 983 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 121 €

Beaucamps-Ligny · 105 ventes depuis 2014

cette adresse : −4 %

LE BÂTI

1965

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A1505 · BDNB

Ventes enregistrées au 44 Rue de Fournes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 000 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2017 n° 44 · Maison · 5 p. 10/10/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 420 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 037 € 4 468 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DE FOURNES 138 m² 616 584 € 4 468 €

36 RUE DE FOURNES 137 m² 484 021 € 3 533 €

24 RUE DE FOURNES 210 m² 768 600 € 3 660 €

7 RUE DU VIEUX MOULIN 91 m² 332 969 € 3 659 €

15 RUE DES SILENES 101 m² 339 966 € 3 366 €

14 T RUE DE FOURNES 108 m² 219 996 € 2 037 €

19 RUE DE FOURNES 163 m² 469 929 € 2 883 €

40 RUE DES SILENES 77 m² 277 277 € 3 601 €

14 RUE DES SILENES 101 m² 239 976 € 2 376 €

13 RUE DE FOURNES 70 m² 214 970 € 3 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 037 € à 4 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 472 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Fournes7 ventes 2 929 € ▲ +9 %

Beaucamps-Ligny ↗110 ventes 3 121 € ▲ +3 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +69 %

Rue de Fournes

Fourchette courante2 884 – 3 307 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Beaucamps-Ligny

Tendance 3 ans-6 %

vs département+64 %

Rendement brut4.1 %

Voir Beaucamps-Ligny ↗

Nord

Rang de la commune32ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 517 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Fournes à Beaucamps-Ligny ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Fournes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2017, maison de 140 m² à 420 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fournes ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Beaucamps-Ligny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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