France › Bazouges-la-Pérouse › Taillepieds › n° 12

12 Taillepieds, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 117 000 € (1 950 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 355605 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 950 €▼ −5 %

Maison 60 m² vendu, 2 pièces · 05/05/2025

vs la rue : 2 062 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 062 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 972 € à 2 151 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +34 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0F2067 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Taillepieds

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 1 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2025 n° 12 · Maison · 2 p. 05/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 117 000 €1 950 €/m² 1 950 €

31/08/2018 n° 12 · Maison · 2 p. 31/08/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

610 € 2 173 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 950 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 TAILLEPIEDS 180 m² 391 140 € 2 173 €

5492 LA FAUVELAIS 62 m² 54 994 € 887 €

14 LA BOUESNOTIERE 82 m² 50 020 € 610 €

Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 2 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 530 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Taillepieds2 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 419 € ▲ +17 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −29 %

Taillepieds

Ventes sur la voie2

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-39 %

Rendement brut5 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

411 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Taillepieds à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Taillepieds a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, maison de 60 m² à 117 000 €, soit 1 950 €/m².

Est-ce cher pour Taillepieds ?

Non : 1 950 €/m² contre 2 062 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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